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陷阱三：不约定违约责任，忽视文件备份风险大
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如上文所述，拆迁方制定格式合同的时候，会选择性的虚化自己的权利义务。所以，在拆迁补偿协议中，基本上都没有规定违约责任。按照拆迁方的说法就是违约责任并不涉及补偿的具体问题。但这对被拆迁人特别重要，因为违约责任的约定是被拆迁人在日后能足额获得补偿的重要保证，违约责任的规定也能约束协议相对人依约办事，保证拆迁工作的顺利进行。
除了违约责任的规定，还有就是对补偿协议文件的备份。严格说来，合同应一式两份，即被拆迁人一份，拆迁方一份。必要时可就此两份文件复制几份作为备用。而遇到现实的拆迁时，拆迁方经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人，待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。所以，被拆迁人留下文件备份是非常有必要的。
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补偿协议中一定要约定违约责任的具体承担和履行方式。然后，拆迁人要尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。
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